Estimation théorique
Avenue de Petite Synthe,59640 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Petite Synthe,59640-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 3528 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 103 | 198 | 177000€ | 1718€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 1 | 31 | 128 | 72000€ | 2323€ |
2020-07-10 | 3443 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 138 | 714 | 189500€ | 1373€ |
2021-07-08 | 55 | RUE DU CENTRE | 4 | 123 | 653 | 169600€ | 1379€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 263 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-05 | 3422 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 129 | 519 | 202783€ | 1572€ |
2021-06-30 | 3600 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 84 | 150 | 107850€ | 1284€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 77 | 147 | 145500€ | 1890€ |
2019-10-25 | 7 | IMP ALBERT BARBARY | 5 | 92 | 188 | 88000€ | 957€ |
2021-05-10 | 76 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 98 | 158 | 136800€ | 1396€ |
2022-02-22 | 82 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 112 | 160 | 215500€ | 1924€ |
2019-05-17 | 3354 | AV DE PETITE SYNTHE | 6 | 110 | 224 | 182450€ | 1659€ |
2022-02-24 | 52 | RUE ACHILLE PERES | 2 | 66 | 253 | 155000€ | 2348€ |
2022-02-28 | 11 | PL BARBARY | 5 | 113 | 126 | 110675€ | 979€ |
2021-06-25 | 39 | RUE MARCEL BILCKE | 5 | 101 | 0 | 126001€ | 1248€ |
2020-09-28 | 57 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 106 | 175 | 60000€ | 566€ |
2022-12-14 | 3312 | AV DE PETITE SYNTHE | 6 | 160 | 498 | 135310€ | 846€ |
2022-10-15 | 138 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 99 | 681 | 130000€ | 1313€ |
2019-08-19 | 127 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 80 | 331 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-04 | 154 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 48 | 136 | 70000€ | 1458€ |
2022-09-27 | 3296 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 108 | 133 | 209150€ | 1937€ |
2020-06-12 | 50 | RUE DE CASSEL | 5 | 142 | 0 | 195000€ | 1373€ |
2020-07-27 | 48 | RUE MARCEL BILCKE | 6 | 112 | 159 | 118000€ | 1054€ |
2019-12-05 | 32 | RUE MARCEL BILCKE | 5 | 59 | 462 | 86000€ | 1458€ |
2020-01-17 | 3289 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 87 | 150 | 131000€ | 1506€ |
2021-11-23 | 20 | RUE MARCEL BILCKE | 6 | 180 | 754 | 277800€ | 1543€ |
2022-04-26 | 163 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 97 | 344 | 110220€ | 1136€ |
2022-05-11 | 203 | RUE DE CASSEL | 8 | 160 | 453 | 157000€ | 981€ |
2022-04-12 | 358 | RUE DU MANOIR | 5 | 108 | 540 | 283000€ | 2620€ |
2019-10-25 | 152 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 75 | 268 | 200800€ | 2677€ |
2021-05-26 | 152 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 75 | 268 | 201250€ | 2683€ |
2019-12-18 | 133 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 74 | 445 | 140000€ | 1892€ |
2019-08-29 | 158 | RUE DE ROSTOCK | 4 | 89 | 205 | 195000€ | 2191€ |
2019-09-30 | 195 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 72 | 261 | 122000€ | 1694€ |
2019-07-12 | 178 | RUE DE CASSEL | 4 | 95 | 213 | 158000€ | 1663€ |
2021-04-30 | 221 | RUE DE CASSEL | 7 | 152 | 295 | 253000€ | 1664€ |
2020-10-19 | 204 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 135 | 199 | 195000€ | 1444€ |
2022-03-07 | 244 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 107 | 222 | 130000€ | 1215€ |
2022-01-11 | 252 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 86 | 326 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-07 | 14 | PL DE STRASBOURG | 4 | 77 | 512 | 150000€ | 1948€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 95 | 297 | 205000€ | 2158€ |
2021-09-10 | 191 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 110 | 691 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-12 | 235 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 9 | 173 | 756 | 175000€ | 1012€ |
2022-09-19 | 63 | PL DE STRASBOURG | 4 | 90 | 636 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-24 | 203 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 50 | 310 | 85000€ | 1700€ |
2020-03-13 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 339 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 339 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-12 | 3197 | AV DE PETITE SYNTHE | 6 | 107 | 198 | 150000€ | 1402€ |
2022-08-01 | 83 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 276 | 229000€ | 2063€ |
2023-01-30 | 262 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 84 | 202 | 168000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 224300€ | 1712€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 246000€ | 1878€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE NANCY | 6 | 131 | 322 | 250000€ | 1908€ |
2021-12-14 | 295 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 52 | 257 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-03 | 92 | PL DE METZ | 5 | 106 | 447 | 161500€ | 1524€ |
2019-12-24 | 155 | AV DE PETITE SYNTHE | 7 | 200 | 1818 | 346000€ | 1730€ |
2020-08-24 | 288 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 101 | 188 | 175000€ | 1733€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 83 | 588 | 183000€ | 2205€ |
2023-06-01 | 321 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 49 | 290 | 125000€ | 2551€ |
2021-08-12 | 321 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 49 | 290 | 126000€ | 2571€ |
2022-05-05 | 298 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 101 | 191 | 201700€ | 1997€ |
2021-04-26 | 343 | RUE DE CASSEL | 4 | 70 | 352 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-26 | 347 | RUE DE CASSEL | 3 | 116 | 355 | 87000€ | 750€ |
2022-10-31 | 327 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 65 | 509 | 158590€ | 2440€ |
2019-12-26 | 23 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 83 | 161 | 143450€ | 1728€ |
2022-02-16 | 302 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 107 | 195 | 215300€ | 2012€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 83 | 150 | 149000€ | 1795€ |
2020-07-03 | 356 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 102 | 550 | 144500€ | 1417€ |
2021-04-22 | 139 | RUE DU MANOIR | 5 | 109 | 526 | 221000€ | 2028€ |
2021-10-11 | 336 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 99 | 407 | 245000€ | 2475€ |
2021-07-01 | 88 | ALL DES GERFAUTS | 4 | 84 | 189 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 173 | 139370€ | 1602€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 100 | 398 | 202000€ | 2020€ |
2021-11-15 | 341 | RUE ACHILLE PERES | 4 | 95 | 240 | 146300€ | 1540€ |
2020-11-09 | 103 | RUE DE SAVERNE | 5 | 74 | 136 | 129500€ | 1750€ |
2020-11-30 | 28 | ALL DES GERFAUTS | 5 | 95 | 205 | 164000€ | 1726€ |
2021-03-05 | 359 | RUE ACHILLE PERES | 3 | 70 | 260 | 159050€ | 2272€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 72 | 197 | 142000€ | 1972€ |
2020-02-03 | 95 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 141 | 160000€ | 2192€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 97 | 214 | 176000€ | 1814€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES EPARGES | 4 | 92 | 286 | 120000€ | 1304€ |
2019-12-23 | 396 | RUE ACHILLE PERES | 2 | 32 | 1509 | 130000€ | 4063€ |
2020-02-21 | 15 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 71 | 204 | 90400€ | 1273€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DES EPARGES | 4 | 84 | 197 | 128250€ | 1527€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 75 | 202 | 165000€ | 2200€ |
2021-02-09 | 426 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 106 | 333 | 194750€ | 1837€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DE LA DIXIEME ARMEE | 4 | 75 | 158 | 155000€ | 2067€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU REPOS | 5 | 88 | 222 | 139000€ | 1580€ |
2021-06-25 | 3015 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 108 | 165 | 144100€ | 1334€ |
2023-03-14 | 458 | RUE DE CASSEL | 5 | 88 | 259 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-18 | 92 | AV DESMIDT | 3 | 43 | 521 | 82700€ | 1923€ |
2023-06-06 | 92 | AV DESMIDT | 3 | 82 | 521 | 89400€ | 1090€ |
2023-04-21 | 2977 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 133 | 520 | 160800€ | 1209€ |
2019-08-19 | 490 | RUE DE CASSEL | 6 | 105 | 209 | 146500€ | 1395€ |
2020-02-28 | 174 | AV DESMIDT | 3 | 62 | 246 | 133000€ | 2145€ |
2021-09-02 | 473 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 96 | 535 | 185000€ | 1927€ |
2023-01-18 | 108 | AV DESMIDT | 4 | 90 | 263 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU BOSQUET | 4 | 71 | 156 | 142900€ | 2013€ |
2023-06-20 | 520 | RUE DE CASSEL | 3 | 80 | 507 | 71000€ | 888€ |
2023-06-30 | 11 | RUE BICHAT | 5 | 103 | 376 | 200000€ | 1942€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 369 | 129000€ | 1554€ |
2022-05-11 | 528 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 97 | 417 | 272900€ | 2813€ |
2019-10-30 | 123 | RUE SELESTAT | 6 | 108 | 287 | 222700€ | 2062€ |
2022-05-24 | 39 | RUE BICHAT | 4 | 76 | 604 | 245000€ | 3224€ |
2020-10-02 | 5 | RUE BICHAT | 4 | 97 | 258 | 155800€ | 1606€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 83 | 224 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-27 | 551 | RUE DE CASSEL | 4 | 104 | 276 | 137000€ | 1317€ |
2020-05-25 | 146 | RUE SELESTAT | 4 | 73 | 170 | 119060€ | 1631€ |
2022-02-25 | 275 | ALL DU VERT MESNIL | 4 | 85 | 150 | 134000€ | 1576€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 83 | 240 | 108000€ | 1301€ |
2020-06-30 | 134 | IMP MEESEMAECKER | 5 | 87 | 107 | 90000€ | 1034€ |
2023-01-20 | 546 | RUE DE CASSEL | 3 | 51 | 336 | 92000€ | 1804€ |
2022-08-19 | 154 | IMP MEESEMAECKER | 7 | 142 | 692 | 212870€ | 1499€ |
2020-06-12 | 162 | RUE SELESTAT | 4 | 73 | 170 | 144000€ | 1973€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DU PDT COTY | 4 | 81 | 135 | 105000€ | 1296€ |
2021-12-17 | 2911 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 101 | 90 | 127000€ | 1257€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DU BOSQUET | 4 | 71 | 351 | 137000€ | 1930€ |
2020-04-15 | 2907 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 70 | 112 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-27 | 165 | ALL DU VERT MESNIL | 4 | 75 | 191 | 137850€ | 1838€ |
2019-05-15 | 588 | RUE DE CASSEL | 4 | 68 | 149 | 103000€ | 1515€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 90 | 222 | 163875€ | 1821€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 98 | 208 | 143700€ | 1466€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DU BOSQUET | 4 | 82 | 298 | 182000€ | 2220€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE LAMBARENE | 5 | 81 | 141 | 126500€ | 1562€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 77 | 222 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-22 | 158 | ALL DU VERT MESNIL | 4 | 75 | 181 | 164750€ | 2197€ |
2021-03-12 | 612 | RUE DE CASSEL | 4 | 68 | 130 | 95000€ | 1397€ |
2020-12-21 | 126 | PAS DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 102 | 449 | 261300€ | 2562€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 198 | 167000€ | 2012€ |
2022-03-14 | 31 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 229 | 165000€ | 1988€ |
2022-09-12 | 618 | RUE DE CASSEL | 4 | 68 | 134 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-31 | 36 | ALL DU VERT MESNIL | 5 | 82 | 145 | 101000€ | 1232€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 224 | 147250€ | 1774€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 224 | 160250€ | 1931€ |
2023-03-16 | 624 | RUE DE CASSEL | 4 | 68 | 135 | 117600€ | 1729€ |
2021-01-07 | 20 | AV KELLERMAN | 6 | 122 | 177 | 139000€ | 1139€ |
2021-09-22 | 28 | RUE DU BOSQUET | 5 | 83 | 254 | 173000€ | 2084€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU VALLON | 5 | 128 | 390 | 196100€ | 1532€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 92 | 141 | 128250€ | 1394€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES PINSONS ST POL | 5 | 103 | 160 | 125050€ | 1214€ |
2020-09-04 | 72 | ALL DU VERT MESNIL | 5 | 82 | 147 | 170000€ | 2073€ |
2020-08-31 | 14 | AV KELLERMAN | 6 | 122 | 183 | 124250€ | 1018€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 98 | 167 | 123000€ | 1255€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU VALLON | 5 | 97 | 352 | 175000€ | 1804€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES PINSONS ST POL | 5 | 103 | 158 | 118000€ | 1146€ |
2020-05-19 | 22 | PAS DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 132 | 328 | 190000€ | 1439€ |
2020-01-23 | 127 | IMP ISAERT | 5 | 115 | 426 | 191000€ | 1661€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 93 | 413 | 173700€ | 1868€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES FAUVETTES ST POL | 5 | 93 | 156 | 146500€ | 1575€ |
2021-12-13 | 666 | RUE ACHILLE PERES | 5 | 97 | 303 | 175000€ | 1804€ |